Не понимаю, о чем Вы пишите. Право нотариуса регистрировать сделки, у него оформленные, есть уже лет пять как минимум.  Чтобы передать все функции нотариусу (обязательное оформление), о чм Вы нам объясняете, нужно менять Гражданский кодекс, Закон о гос.регистрации. Приведите , пожалуйста, конкретные выдержки из действующих документов, которые меняют суть с первого марта.

126 Ну, если контрагент не в состоянии прочитать и понять подписываемые бумаги, можно сделать все, что угодно - насколько совесть позволит :)

Например, лет 6 назад покупал квартиру у одной бабки, документы готовили сами, она подписала весь пакет, едем в банк снимать деньги с моего вклада, и тут я решил приколоться. Говорю: "ну что, марь ивановна можно прощаться, деньги вы получили, вот, расписка ваша у меня есть.. ". В итоге пожалел: дело чуть не кончилось скорой помощью )

Агентство сделает тот минимум (под вашу диктовку), на котором Вы готовы совершить сделку. Будут говорить абсолютно убедительно. "Ну что Вы, акт сдачи-приемки квартиры подписываете...и пути назад нет" или "приостановить сделку после подачи документов на регистрацию невозможно"  (из личного опыта)....А многие ли знают, что задаток в предварительном договоре  не имеет юр. силы и рассматривается только как аванс? и вообще предварительный договор - филькина грамота.